طريقة حساب الضريبه على المنشات البتروليه (طبقا للبروتوكول) ومثـــــــــــــــــــــــال توضـــــــيحى محلــــــــــــــــول ــ

 قد يبدوا لنا من الوهله الاولى من قراءة البروتوكول عن كيفيه حساب الضريبه على المنشات البتروليه ان هذه الطريقه معقده جدا ومعادلات تشبه معادلات فيثاغورث ... ولكنها سهله جدا وتشبه الى حد كبيييييييييييير حساب الضريبه على المصانع

يتم حساب الضريبة على جميع المنشات البتروليه طبقا للبرتوكول عام 2018 بين وزير المالية ووزير البترول ( بالطريقة الاستبدالية ايضا)

1/ التكلفة الاستبدالية للمبانى = (تكلفة المبانى ×نسبة الصلاحية)
حيـــــــــــــــــث
تكلفة المبانى(القيمه المطوره للمبنى) = قيمة المبنى الدفتريه ×(1+ معدل خصم البنك لسنة التقييم )( اس عمر المبنى)
نسبة صلاحية المبنى= 100% ــ ( عمر المبنى × 2%)(ثابت)
حيث ان عمر المبنى هو الفرق بين تاريخ انشاء المبنى وسنة الحصر

2/ التكلفه الاستبداليه للارض (القيمه المطوره للارض)=(نفس معادله القيمه المطوره للمبنى) = قيمة الارض الدفتريه×(1+ معدل خصم البنك لسنة التقييم )( اس عمرالمبنى)

3/ اجمالى تكلفة المنشأه البتروليه الاستبداليه =التكلفة الاستبدالية للمبانى + التكلفه الاستبداليه للارض(1+2)
4/ القيمة الايجارية = اجمالى تكلفة المنشأه البتروليه × معدل الاستثمار 5% (ثابت)
5/ صافى القيمة الايجارية = القيمة الايجارية ×68%
6/ وعاء الضريبة = صافى القيمة الايجارية - 1200 (الخصم التجارى)
7/ الضريبة = الصافى ×10%

**** وبذلك تكون معادله الضريبه على المنشات البتروليه هى
= اجمالى التكلفه الاستبداليه للمبانى والارض ×5%(معدل الاستثمار)×68% - (1200) ×10%

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
توضــــــــــيح فى المعادلة السابقة للعلم بالشيئ فقط وغير مطلوب منك استخراجها ولكنها ثابتة دائما
حيث ان نسبة الصلاحيه يتم استخدامها فى استخراج تكلفه المبانى فقط فقط ( لخصم اهلاك المبانى) ( لانه لايوجد اهلاك للارض كما تعلمنا ) وهى تعنى عمرالمبنى بحالته الممتازه وقت البناء 100% مطروحا منه مجمع اهلاك المبنى ومجمع اهلاك المبنى هو عمر المبنى × نسبه الاهلاك ونسبه الاهلاك دائما وابدا فى هذه الطريقه هى 2% (ثاااابته)
طيب ليه 2% ؟؟ =هى نسبة الاهلاك = قيمه المبنى 100% - 20% (القيمه التخريبيه المتبقيه كما هى وارده فى البروتوكول) ÷ 40 (وهى العمر الافتراضى للمبنى فى البروتوكول)

ملحوظة هامة جدا جدا جدا اذا كان عمر المبنى بالحالة وقت الحصر اكثر من 40 سنة (اكثر من العمر الافتراضى)
ستكون نسبة الصلاحيية هى النسبة التخريبية او نسبة الاهلاك 20% ثـــــــــــــــــــــابتة دائما

مثـــــــــــــــــال
قامت احدى لجان الحصر بحصر منشأه بتروليه بمستجدات 2018/2019 عباره عن مبنيان بالطوب الاحمر والمسلح كل مبنى خمسة ادوار مستغله لتكرير البترول الخام بعد استخراجه من باطن الارض بمنطقة رأس غارب وكانت الشركه قد بدأت اعمالها منذ عام 2015 على ارض بمساحه 25000 متر مربع وقام رئيس اللجنه بالحصول على المعلومات والمستندات الاتيه من ادارة الشركه اثناء الحصر
1-قيمة المبانى المدونه بالسجلات هى 8 مليون جنيه
2-قيمه الارض المدونه بالسجلات هى 12 مليون جنيه
فما هى الضريبه واجبة الاداء ؟؟ علما ان معدل خصم 2018 = 19%
الحــــــــــــل
التكلفه الاستبداليه للمبنى = تكلفة المبانى ×نسبة الصلاحية)

تكلفة المبانى(القيمه المطوره للمبنى) = قيمة المبنى الدفتريه(بدفاتر المنشأه ×(1+ معدل خصم البنك لسنة التقييم ) ( اس عمر المبنى)
= 8 مليون ×(1+19%)3
= 8.000.000×(1.19)3
=8.000.000×1.685159=13.481.272 جنيه
نسبه الصلاحيه= 100% ــ ( عمر المبنى × 2%)= 100%- 6% =94%
التكلفه الاستبداليه للمبنى = 13.481.272 ×94%=12.672.395جنيه

2/ التكلفه الاستبداليه للارض (القيمه المطوره للارض)=(نفس معادله القيمه المطوره للمبنى) = [قيمة الارض الدفتريه(بدفاتر المنشأه )×(1+ معدل خصم البنك لسنة التقييم )]( اس عمرالمبنى)
= 12 مليون×(1+19%)3
=12.000.000×(1.19)3
=12.000.000×1.68515= 20.221.908 جنيه

3/ اجمالى تكلفة المنشاه = 12.672.395 +20.221.908= 32.894.303جنيه
4/ القيمة الايجارية = اجمالى تكلفة المنشأه البتروليه × معدل الاستثمار 5% (ثابت)
= 32.894.303 ×5% = 1.644.715 جنيه
5/ صافى القيمة الايجارية = 1.644.715 ×68% =1.118.406 جنيه
6/ وعاء الضريبة = 1.118.406- 1200= 1.117.206 جنيه
7/ الضريبة = 111720 جنيه